Outil 12 — Indépendance financière (FIRE)
Quand serez-vous indépendant financièrement ?
Deux façons de voir le même objectif : à partir de quel âge votre patrimoine vous rend libre, ou combien épargner chaque mois pour l'être à l'âge choisi — bonus Coast FIRE inclus.
Faire le calcul →Outil 1 — Immobilier
Louer ou acheter ?
Le patrimoine net des deux scénarios sur toute la durée du projet, apport investi ailleurs compris.
Faire le calcul →Outil 2 — Crédit
Rembourser ou investir ?
Un ou plusieurs prêts, une somme disponible : où va-t-elle pour maximiser votre patrimoine net ?
Faire le calcul →Outil 3 — Retraite
PER ou pas ?
La TMI à la retraite au-delà de laquelle le PER cesse d'être avantageux, chiffrée précisément.
Faire le calcul →Outil 4 — Épargne
PEA ou assurance-vie ?
Pour un projet précis, la fiscalité de sortie compte tenu de l'ancienneté que vous avez déjà.
Faire le calcul →Outil 5 — Crédit
Racheter son crédit ou pas ?
Le taux de rachat en dessous duquel l'opération devient rentable, IRA et frais déduits.
Faire le calcul →Outil 6 — Immobilier locatif
LMNP réel ou micro-BIC ?
Le montant de charges et d'amortissement déductibles à partir duquel le régime réel l'emporte.
Faire le calcul →Outil 7 — Entreprise
Micro-entreprise ou société ?
Le chiffre d'affaires à partir duquel la société devient plus avantageuse, selon votre TMI.
Faire le calcul →Outil 8 — Immobilier locatif
Location nue : micro-foncier ou réel ?
Le montant de charges déductibles à partir duquel le régime réel dépasse le micro-foncier.
Faire le calcul →Outil 9 — Entreprise/libéral
Profession libérale : micro-BNC ou déclaration contrôlée ?
Le seuil de charges déductibles pour la base imposable à l'IR — hors cotisations sociales.
Faire le calcul →Outil 10 — Retraite
Racheter des trimestres de retraite ou pas ?
Le nombre d'années de retraite perçue à partir duquel le rachat devient rentable.
Faire le calcul →Outil 11 — Consommation/véhicule
Voiture : acheter ou louer ?
La durée de détention à partir de laquelle l'achat cash dépasse la location LOA/LLD.
Faire le calcul →Outil 13 — Épargne
Assurance-vie ou pas ?
Le coût réel des frais de votre contrat, face à un ETF en direct ou à une épargne sans risque.
Faire le calcul →Outil 14 — Crédit
Assurance emprunteur : déléguée ou bancaire ?
L'écart de coût réel entre l'assurance de la banque et une délégation externe, sur toute la durée du prêt.
Faire le calcul →Outil 15 — Épargne
SCPI ou investissement locatif direct ?
À capital identique, le patrimoine net obtenu en SCPI face à un bien locatif financé à crédit.
Faire le calcul →Comment ces outils fonctionnent
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